DECRETO 112/2013, de 2 de agosto, del Consell, de modificación del Decreto 54/2013, de 26 de abril, por el que, de conformidad con lo establecido en el artículo 102 de la Ley Urbanística Valenciana, se suspende la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana de Dénia de 1972 y se establece el régimen urbanístico transitoriamente aplicable, en tanto culmine el procedimiento de aprobación del plan general en trámite.
| Sección | III - Convenios y Actos |
| Emisor | Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente |
| Rango de Ley | Decreto |
En el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 7016, de fecha 3 de mayo de 2013, tuvo lugar la publicación del Decreto 54/2013, de 26 de abril, del Consell, por el que, de conformidad con lo establecido en el artículo 102 de la Ley Urbanística Valenciana, se suspende la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana de Dénia de 1972 y se establece el régimen urbanístico transitoriamente aplicable, en tanto culmine el procedimiento de aprobación del plan general en trámite. Advertidas ciertas omisiones en el texto del anexo del citado decreto, en el que se establece el régimen urbanístico transitorio del municipio de Dénia, tanto en los apartados de condiciones y usos pormenorizados que amplían o restringen las condiciones de las superficies comerciales, como en los parámetros urbanísticos, procede su modificación mediante la íntegra publicación del texto que se anexa al presente decreto, con la incorporación de las oportunas rectificaciones.
Por ello, a propuesta de la consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, y previa deliberación del Consell, en la reunión del día 2 de agosto de 2013,
DECRETO
Modificación del anexo del Decreto 54/2013, de 26 de abril, del Consell
Se aprueba la modificación del anexo del Decreto 54/2013, de 26 de abril, del Consell, por el que se suspende la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana de Dénia de 1972 y se establece el régimen urbanístico transitoriamente aplicable, en tanto culmine el procedimiento de aprobación del plan general en trámite, cuya nueva redacción pasa a ser la que se anexa al presente decreto.
Única. Efectos
El presente decreto tendrá efectos desde el día de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
Valencia, 2 de agosto de 2013
El president de la Generalitat, ALBERTO FABRA PART
La consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, ISABEL BONIG TRIGUEROS
JULIOL 2013
2
el règim urbanístic aplicable municipal de Dénia, de manera de l'ordenació que ha d'establir el efecte s'especifiquen els paràmetres zones en què queda dividit tot el què durant el període esmentat d'actuacions urbanístiques, així els criteris per a determinar, en possibilitat o no-possibilitat legal
anys segons el que determina
de 13 de setembre de 2012 ha interposat per la Generalitat contra la
Justícia de la Comunitat 1406/2008,
Secció Primera, Sala Contenciosa última resolució judicial esdevé s'estima el recurs contenciós d'Afectats de l'Almadrava-els
Conselleria de Territori i Habitatge de la qual s'aprova el Pla General que s'anul·la per ser contrari a
suposa la pèrdua de vigència de així com la reviviscència del
este, que, tenint en compte la remunta al Pla General d'Ordenació pla, el mateix Tribunal Superior de
ni tan sols existien els estàndards la població de Dénia i les seues
3
sentència de la referència, i a fi i confeccionar els documents
un nou pla general, l'Ajuntament publicar en el Diari Oficial de la la Informació pública de la la redacció del nou pla general l'Ajuntament de Dénia en la sessió
suspén el tràmit i concessió de segregació, parcel·lació, edificació i de sòl en tot el terme municipal, sol·licitar llicències d'edificació i les programacions de sòls en sòl urbà o urbanitzable, en la seua programació, bé per mitjà de qualsevol altre tipus
del Pla General d'Ordenació suspensió publicat el 13 de juliol dubte, que en els àmbits que de la suspensió de llicències esmentat i que este podria resultar actual del municipi de Dénia i fins i vigent. En definitiva, com a podria produir-se una aplicació en matèria d'urbanisme o, la
la Generalitat va considerar adoptat per l'Ajuntament de de la LUV, resultava insuficient per que ha d'establir el pla en i la seguretat dels particulars. A
permet ampliar els efectes de la -més prompte prevista per a casos amb una suspensió general del Pla Dénia del 1972 i l'habilitació d'un
4
l'aprovació del Pla General en
és un altre que el d'evitar, al
període que transcórrega des de
de suspensió de planejament i
5
"Quan siga estrictament necessari l'ordenació a establir pel pla en de decret del Consell de La l'audiència prèvia o a sol·licitud del ja haja exhaurit prèviament els es podrà suspendre, totalment o
La suspensió es mantindrà en elaboració o tramitació i com a
El decret establirà el règim
d'una banda, per mitjà de la preservar la viabilitat del pla en incompatibilitat; d'una altra, per transitori, es tracta d'evitar una
en general com als particulars.
d'Ordenació Urbana del 1972, la amb l'anul·lació jurisdiccional del tracta d'un planejament que ni es ni troba suport en la normativa de la suspensió comprén tot el això, cal tindre en compte que
instruments d'ordenació ambiental altra figura de planejament de
l'edificació (de conformitat amb
transitòria, delimitat en amb l'objectiu imprescindible i de conformitat amb el qual
concretament, el següent
6
que estiguen urbanitzats i puguen o actuació aïllada o als sòls no
seu règim normatiu específic.
possibilita la concessió de llicències, se'n determina el règim urbanístic entre sòls en situació bàsica
RURAL es distingixen les situacions
l'article 4 de la Llei del Sòl no de plans d'acció territorial o
situació s'aplicarà el règim dels que hi siguen aplicables i els propis protegits segons la Llei del Sòl no
.
segons estiguen en procés de
ha processos de transformació
se suspén l'activitat per a garantir territorial del nou pla general i a les dels plans d'acció territorial o s'aplicarà el règim propi de la comú que disposa la Llei del els paràmetres que s'establixen en
s'inclouen a més les zones
què hi ha una concessió per i un pla especial.
7
basant-se en el planejament programació però amb obra
suspén l'activitat urbanística.
Adjudicada la condició d'agent urbanitzador inscrita i projecte d'urbanització
aprovat però amb les obres no iniciades
iniciat la programació Pendent d'iniciar-ne la reparcel·lació
inscrita i projecte d'urbanització
iniciat la programació però hi ha un cessió del riurau com a equipament compromís municipal d'iniciar-ne la
Adjudicada la condició d'agent urbanitzador
Pendent del nomenament d'agent urbanitzador
8
determinacions que es deriven del pla
s'aplica el règim d'actuacions urbanístiques derivades de les i les condicions d'edificació de
plans de desenrotllament, en d'actuacions aïllades amb les respectius plans parcials o de
amb les condicions urbanístiques s'ubiquen i de les ordenances
de les zones, basant-se en els amb referència al règim
i la fitxa que li correspon en el
.
9
A.4 M-01
M-03 M-05 M-02 Riu els Racons M-04
Forestal M-06
A.4 LN-01
A.4 LN-02
LN-03 LN-04 LN-05 LN-06 LN-07 LN-08 Sector M-5 -UE2 Sector M-32
ZONA
LN-09
10
ZONA
A.1.1 D-01 A.2.1 D-02 A.2.2 D-03
A.3 D-04
A.4 D-05
TER D-06 D-07 D-08
Port Ronda Nord
les
La Torre Cremada
UN-1 . IVVSA
D-09
A.2.3 S-01
A.3 S-02
A.3 S-03 A.4.1 S-04
S-05 Residencial turística Sant Nicolau S-07
A.4 S-08
Bosc de Diana S-06 A.4.0 LS-01
11
A.4.2 SJ-01 A.4.3 SJ-02 turística A.4.0 RB-01
RB-02
A.5 PL-01
A.6 PL-02 ZV-Cementeri PL-03
Hospital PL-04
A.3 PL-05 A.4.1 PL-06
PL-07 Sector UNO-B.2
Sector UNO-B.4 PL-08
PL-09
A.1 P-01 A.4.2 P-02
P-03 P-04 A.4.2 P-06 A.4.3 P-07
P-05
ZONA
12
ZONA
Nucli històric A.1 X-01 Residencial urbana A.3 X-02
Beniatlà X-04
TER X-05 Comú amb programa Ximo
l'Almàsser
a
Nucli històric A.1 JP-01 Ampliació de nucli A.2 JP-02 Residencial urbana A.3 JP-03
TER JP-06 Residencial turística A.4.0 JP-07 Sector la Sella JP-08
Comú amb programació Sectors JP-1 i JP-2 JP-04
JP-09 Protegit forestal JP-10
B-01
Protegit forestal G-01 Comú pedreres G-02 Protegit PORN el Montgó M-01
es definixen les tipologies com la regulació dels usos, les
les determinacions de les de Dénia; en concret les
en cada una de les àrees de esmentades, així com el
aplicats per a l'obtenció de les de transferències d'aprofitament.
X-03
X-06
13
transitori aprovat pel decret de la document públic, executiu i de en vigor es produirà d'acord
transitori, sobre els edificis i es regiran pel que disposa
Valenciana, respecte d'aquells que
qual s'establix el règim per als edificis que en
14
15
16
MO-01
ÚS GLOBAL
RESIDENCIAL
USOS INCOMPATIBLES Industrial excepte tallers artesanals Terciari (**)
UF UA UP
1.600 m2 (4) 800 m2 1.200 m2 5,00 m 5,00 m 5,00 m 25 % 25 % 25 %
II II II
7,00 m 7,00 m 7,00 m
2 0,45 m2/m2 0,25 m2/m2 0,25 m2/m2
0,25 m2/m2
0,184881 m2/m2
5,00 m 5,00 m 5,00 m
Les noves implantacions terciàries que suposen una afluència important de públic (restaurants, espectacles,
S'admetran en situació diferent de l'anterior les
o hagen sigut construïts amb este fi conforme al
artesanals a les plantes baixes dels edificis
serà el corresponent a assignar 200 m2 de parcel·la per vivenda
de terreny per cada vivenda. A cada vivenda a més li correspondrà
la parcel·la esta ocupació podrà ser augmentada fins a un 50%.
d'1 planta, i es permetrà una altura màxima de planta
comercials i centres de recreació i espectacles només podran
3.000 m, llevat que les ordenances de regulació d'usos ho
17
de la Llei 10/2004, del Sòl no Urbanitzable, de la objectius que ha de complir el sòl no urbanitzable
per vivenda.
etc.): caldrà ajustar-se al que disposen amb i f de l'article 21.2 de la Llei 10/2004, del Sòl no
familiar, sense obra de fàbrica sobre rasant natural,
permetrà l'exercici d'activitats compatibles amb la de la corresponent comunicació o llicència ambiental contaminació ambiental, i el Decret 127/2006, que ara les activitats que a continuació
en valor dels productes agrícoles com a punts de
en edificacions preexistents, i s'hi admetran obres de superfície en planta superior a un 10% de les que alteren la configuració arquitectònica dels
general exterior, de la volumetria,
de declaració d'interés comunitari en sòl no
Sòl no Urbanitzable excepte les terciàries i de servicis.
com les vies pecuàries que discórreguen per l'àmbit aplicable el règim propi del sòl no...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba